В навечерието на празниците изплува информация за мащабна имотна сделка, която поставя сериозни въпроси относно управлението на публичните средства в енергийния сектор. В центъра на случая е проектът „АЕЦ Козлодуй – Нови мощности“, за чиито нужди е заявен конкретен терен. Според официална кореспонденция до Българския енергиен холдинг ръководството на атомната централа настоява за отпускането на сумата от 100 милиона евро за закупуването на частен имот, който се оказва ключов за изграждането на новите ядрени мощности.
Проверка в търговските регистри показва, че собственик на въпросния терен е фирмата „Интерпром“ ЕООД с едноличен собственик бизнесменът Калоян Теодосиев. Дружеството е добре познато в публичното пространство като подизпълнител на проекта „Балкански поток“ и рекордьор в държавните поръчки във ВиК сектора. Името на фирмата се свързва и с наложена глоба от КЕВР през 2022 година заради манипулации на пазара на електроенергия. Самият Теодосиев е сочен за фигура със силно влияние в енергетиката и строителството, като в миналото е бил сътрудник на висш представител на политическа партия ГЕРБ.
Най-фрапантният елемент в сделката е цената на имота. Исканите 100 милиона евро за терена се равняват на близо 3 милиона лева за декар. Тази стойност изглежда напълно откъсната от пазарната реалност в региона на село Хърлец. Официалните данни на Националния статистически институт за 2024 година показват, че средната цена на затревените площи в България е едва 367 лева за декар. Дори според най-оптимистичните оценки на брокери таванът за подобни имоти в района не надвишава 400 евро за декар, което прави заявената от АЕЦ „Козлодуй“ цена хиляди пъти по-висока от пазарната.
Документите по сделката се опират на независима пазарна оценка, изготвена от трима лицензирани оценители, чиито подписи стоят под финалната сума. Въпреки това в публично достъпната кореспонденция липсва какъвто и да е сравнителен анализ с други възможни терени или държавни алтернативи. Решението за покупката е взето на извънредно заседание в кратки срокове, което е познат модел при бързото разходване на държавен ресурс. Макар процедурата формално да изглежда законосъобразна, остава открит въпросът за икономическата целесъобразност и защитата на държавния интерес при плащането на космическа цена за земеделска земя.
Коментарът на "Господарите"
Оказва се, че държавата е готова да плати цели 100 милиона евро за частен имот, собственост на фирма с интересна биография. Ако досега сме смятали, че имотите в центъра на София или по Лазурния бряг са скъпи, явно сме били в голяма заблуда. Истинското „Елдорадо“ се намира край Хърлец, където цената на декар трева вече конкурира стойността на диамантени мини.
Разликата между пазарните 400 лева и заявените 3 милиона лева на декар е толкова голяма, че дори най-независимият оценител на света би трябвало да погледне два пъти цифрите. Но в нашата държава, когато става въпрос за стратегически обекти и спешни решения на извънредни заседания, математиката често отстъпва място на фантастиката. Формулата е стара и изпитана: имаме държавна нужда, имаме „правилната“ фирма със собственик в регистрите и накрая имаме един огромен бюджет, който трябва да бъде усвоен бързо и без излишни въпроси.
Ние от Господарите не твърдим, че законът е нарушен, защото знаем, че у нас всичко винаги е „по документи изрядно“. Питаме обаче кой конкретно сложи подписа си под тази космическа цена и как точно беше защитено, че това е най-доброто решение за българския данъкоплатец. Защото, докато чакаме „коледното чудо“ на новите енергийни мощности, изглежда, че единственото чудо, което се случва в момента, е превръщането на една обикновена ливада в златна мина за сметка на държавната хазна. Ще следим случая изкъсо, за да разберем дали тази сделка ще мине „по терлици“ или някой най-после ще даде смислено обяснение за тези милиони.
